La legge 23 febbraio 2024 n 18 ha prorogato le agevolazioni fiscali per gli acquisti di prime case d’abitazione da parte dei giovani under 36 aventi i relativi requisiti legali, solo nei casi in cui sia stato sottoscritto e registrato il contratto preliminare di acquisto dell’immobile prima del 31/12/2023 e che l’atto definitivo sia stipulato entro il 31/12/2024.
Ricordiamo quali erano i requisiti legali per l’acquisto prima casa per gli under 36 con agevolazioni fiscali:
A chi spetta
Possono beneficiare delle agevolazioni i giovani che:
- non hanno ancora compiuto i 36 anni di età nell’anno in cui l’atto è stipulato
- hanno un indicatore ISEE (Indicatore della Situazione Economica Equivalente) non superiore a 40.000 euro annui
- non sono proprietari di altri immobili ad uso abitativo in Italia e all’estero
Quali sono i benefici
- mutuo 100% del valore dell’immobile, con garanzia statale fino al 80%
- per le compravendite non soggette a Iva, esenzione dal pagamento dell’imposta di registro, ipotecaria e catastale
- per gli acquisti soggetti a Iva, oltre all’esenzione dalle imposte di registro, ipotecaria e catastale, riconoscimento di un credito d’imposta di ammontare pari all’Iva corrisposta al venditore
- esenzione imposta di bollo
Quali immobili sono ammessi
- tutte le categorie catastale adibita ad abitazione principale tranne le categorie di lusso/signorile
- i benefici si estendono anche per l’acquisto delle pertinenze dell’immobile principale
- importo massimo richiedibile: 250.000 euro inclusi eventuali interventi di ristrutturazione o miglioramento energetico
Contattami per iniziare la ricerca della tua prima casa a Milano e dintorni.
Servizio di consulenza gratuita con Mediatori Finanziari qualificati.