Per favorire l’autonomia abitativa dei giovani di età inferiore a 36 anni, il decreto legge n. 73/2021 (noto come decreto “Sostegni bis”) aveva introdotto nuove agevolazioni fiscali per l’acquisto della “prima casa” per gli atti stipulati nel periodo compreso tra il 26 maggio 2021 e il 31 dicembre 2022. Adesso con la nuova Legge di Bilancio 2023 n 197 pubblicata il 29 dicembre 2022 la data è stata prorogata fino il 31 DICEMBRE 2023 con le stesse regole.
A chi spetta
Possono beneficiare delle agevolazioni i giovani che:
- non hanno ancora compiuto i 36 anni di età nell’anno in cui l’atto è stipulato
- hanno un indicatore ISEE (Indicatore della Situazione Economica Equivalente) non superiore a 40.000 euro annui
- non sono proprietari di altri immobili ad uso abitativo in Italia e all’estero
Quali sono i benefici
- mutuo 100% del valore dell’immobile, con garanzia statale fino al 80%
- per le compravendite non soggette a Iva, esenzione dal pagamento dell’imposta di registro, ipotecaria e catastale
- per gli acquisti soggetti a Iva, oltre all’esenzione dalle imposte di registro, ipotecaria e catastale, riconoscimento di un credito d’imposta di ammontare pari all’Iva corrisposta al venditore
- esenzione imposta di bollo
Quali immobili sono ammessi
- tutte le categorie catastale adibita ad abitazione principale tranne le categorie di lusso/signorile
- i benefici si estendono anche per l’acquisto delle pertinenze dell’immobile principale
- importo massimo richiedibile: 250.000 euro inclusi eventuali interventi di ristrutturazione o miglioramento energetico
Contattami per Whatsapp al +39 380 382 2832 o compila il modulo per essere contattato e iniziare la ricerca della tua prima casa.
Servizio di consulenza gratuita con Mediatori Finanziari qualificati.